Ein Schreiben.

Lukas Pirko

Wallensteinstraße 3, 1200 Wien                                                                    

Wien, am 14. Mai 2018.

Sehr geehrte Frau Daniela Seer!

Wie nach telefonischer Besprechung festgestellt, Beistrich, ist die (Teil!)Problemstellung, die ich mit https://wallensteinstrasze31200wieninwien.blogspot.co.at/2018/04/geplante-eur-5090m-bei-angeblichen-100-m.html zur Kenntnis nahm, schon gelöst und dankenswerter Weise mit Hilfe von JP Immobilien, insbesondere Frau Birgit Kotzenmacher, ahm, erledigt worden.

In Bezugnahme auf das Schreiben von Frau Birgit Kotzenmacher dachte ich, Herr Lukas Pirko, mir nun, Beistrich, dass es durchaus sinnvoll wie Zielführend ist, so man die „Fassade“ des Objektes im Innenhof(!) der Wallensteinstraße 3, 1200 Wien, zu sanieren gedenkt. Begründung, ich, Herr Lukas Pirko, ich gehe davon aus, dass etwaige Bewohner der neuen Wohnungen, die eben in den Wohnhäusern rund um die ehemalige Essigfabrik (und den späteren Supermarkt) einziehen werden, auch auf dieses ehemalige (Industrie)Objekt im Innenhof (der Liegenschaft) hinblicken, so dass die neuen Eigentümer oder Mieter sich möglicherweise vom derzeitigen(/m) Zustand (des Objektes im Innenhof!) irritiert fühlen könnten. Sprich, auch wenn der Winkel aus der ein oder anderen Wohnung ein etwas anderer sein wird, Beistrich, wie meiner, so wird man doch eine sehr ähnliche Wahrnehmung davon haben, Beistrich, wie ich aus "Wohnung 12" es gemäß eben dieser, ja, Wahrnehmung, ahm, habe und diese Wahrnehmung lässt doch darauf schließen, dass man von Seiten der Hausgemeinschaft und Mieter seit Jahrzehnten keinen einzigen Cent oder Euro in die Erhaltung der Fassade des von mir gemeinten Objektes (im Innenhof!) investiert hat.

Dies bedeutet, unabhängig davon, ob das Gebäude im Innenhof später einmal eine farbliche Veränderung durch eine „Sprechblase“ erfahren wird, wäre es sicher gut, die Vorderseite des von mir, Herrn Lukas Pirko, betrachteten Backsteinbaus in Ordnung zu bringen, da diese mir, Herrn Lukas Pirko, im Anblick stehende Fläche nicht sehr gepflegt und instandgehalten erscheint. Somit kann man auch eine mögliche "Instandsetzung", welche ja einen kompletten Abriss und Neubau bewirken würde, verhindern.

Nimmt man dabei, also, bei dieser "Instandhaltung(!)" an, dass der Preis auch hier mit cirka EUR 50,90 pro m² anzusetzen ist, ja, möglicherweise so auch wäre, so ist bei einer ähnlich großen Fläche oder etwas kleineren Fläche, wie sie bereits bei der in Ordnung gebrachten Feuermauer gemäß Kostenaufwand eingetreten ist, im Konkreten zu schätzen. Ich, Herr Lukas Pirko, geboren am 12. Oktober 1979, ich bitte Sie, wer auch immer Sie sein mögen, ahm, also, bitte Sie daher, dies in Absprache mit Frau Birgit Kotzenmacher und JP Immobilien so zu tun, um auf etwaige Sanierungen, was den Innenhof betrifft, vorbereitet zu sein. So könnte es doch auch noch in Kooperation mit Frau Birgit Kotzenmacher zu einer baldigen Verbesserung der Wohnbausubstanz, die ich derzeit im Innenhof erblicke, kommen.

Im Übrigen, sollte Frau Birgit Kotzenmacher gute Unternehmungen kennen, die Ihnen bei der Sanierung von "Wohnung 8" oder" Wohnung 13", also, im Inneren der Wallensteinstraße 3, 1200 Wien, helfen könnten wie wollten, so werde ich, Herr Lukas Pirko, mich auch hier gerne zur (erinnerten) Verfügung stellen(, so auch dafür), etwaige Angebote eben dieser, ja, Unternehmungen(!), ahm, zu lesen und zu prüfen, Beistrich, gegebenenfalls auch zu korrigieren, Beistrich, wie auch etwaige Umsetzungen eben dieser, ja, Angebote(!), mitzugestalten. Im Fall etwaiger Angebote für "Wohnung 13" beziehungsweise "Wohnung 8" wäre in jedem Fall zu bedenken, dass diese im Unterschied zur Gewerbefläche nicht auf eben diese, sondern den Wohnbereich, ahm, wirken, was eben auch mich als Eigentümer, Fruchtnießer und Mieter tatsächlich zu interessieren hat, da ich ja per Gesetz hierzu aufzukommen habe. Es überrascht mich, dass die bisherigen Eigentümer, Besitzer und Inhaber, also, weder Hausverwaltung, Mieter noch Eigentümer, ahm, diesem Gedankengang, also, an sich dieser Verpflichtung nicht(!) folgen konnten.

Ich, der ich hier nachträgliche Korrekturen vorbrachte, ich hoffe Ihnen somit gedient zu haben und verbleibe bis zur nächsten Besprechung mit den besten Grüßen ("außerhalb" jegliches Gerichtes in der Republik Österreich).

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Lukas Pirko.

Anmerkung: Natürlich würde ich, der ich durch Ihre Verwaltung zur Kasse gebeten wurde, nur jene Angebote betreuen (oder korrigieren), die sich auf eine seriöse Geschäftswelt beziehen und auch mir Tippfehler zugestehen. Punkt.).

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